Immobili commerciali


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  • Montichiari Via Mazzoldi complesso “La Filanda”
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Montichiari Via Mazzoldi
Complesso Polifunzionale “La Filanda”

Prestigioso complesso polifunzionale sorto dal vecchio stabile manifatturiero la filanda mediante un accorto e studiato piano di recupero che ha inteso realizzare un immobile di prestigio senza dimenticare l’immagine e la storia del complesso.

Il complesso immobiliare denominato ex Filanda Erba é costituito da corpi di fabbrica storici da sottoporre a recupero edilizio e da nuovi volumi disposti su più livelli con tipologia ad appartamenti e attività terziarie.

Nei piani interrati, in corrispondenza dei nuovi volumi, sono previste autorimesse e spazi di servizio.

La rampa d'accesso carrabile ed il tunnel sono comuni a tutte le unità immobiliari e sono realizzate nel rispetto della normativa antincendio.

Le abitazioni e le strutture destinate al terziario hanno accesso dai viali comuni. Le attinenze scoperte interne alle due corti saranno comuni a tutte o parte delle unità immobiliari.


Come da convenzione urbanistica, l'area da attrezzare a verde pubblico e parcheggi verrà ceduta al comune di Montichiari .

Il costruttore ha voluto ricercare in questo intervento edilizio la massima efficienza energetica, adottando nella scelta degli impianti di riscaldamento e produzione dell’acqua calda sanitaria, le più moderne e razionali soluzioni tecniche in materia di risparmio energetico.

Infatti la produzione del calore verrà attuata con caldaie ad alto rendimento alimentate a metano e impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

Si realizzerà inoltre la predisposizione per l’impianto fotovoltaico solare per la produzione di energia elettrica.

Verrà inoltre garantito l’isolamento termico delle chiusure verticali e orizzontali nel rispetto dei limiti di legge.

L’adozione da parte del costruttore di queste soluzioni in materia di risparmio energetico, consentirà all’acquirente privato il recupero fiscale del 55% della quota parte dei maggiori costi relativi alle opere per il risparmio energetico, come previsto dalla legge finanziaria 2007.

L’intervento è stato portato avanti eseguendo i lavori attraverso i migliori materiali tecnologie e ne sono prova le finiture di pregio e le soluzioni adottate come le predisposizioni per ogni unità per l’aria condizionata, la predisposizione per l’antifurto  impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a metano a produzione centralizzata con pannelli solari per il trattamento dell’acqua sanitaria (anticipando la normativa di prossima attuazione), con autonoma regolazione e contabilizzazione delle singole unità immobiliari.


Gli ampi spazi di luce fra le strutture gli spazi di verde ed il numero elevato di parcheggi superficiali riservati alla struttura oltre alla possibilità di averne altri negli interrati attraverso garage singoli o doppi non fanno altro che rendere la struttura esclusiva e funzionale.


L’intervento effettuato è stato svolto a soddisfare i più svariati usi ed impieghi :

-      Appartamenti lussuosi con finiture di pregio:

·       Bilocali

·       Trilocali

·       Quadrilocali

-      Negozi in posizione fronte strada disponibili in diverse soluzioni e metrature.

-       Uffici disponibili anch’essi in diverse soluzioni e metrature.

Prezzi a Partire da € 1.650,00 al mq.